Chargé de mission Recherche Immobilière pour les Restos du coeur (75 - siège national)

Disponibilité demandée :

Description :

L’Association Nationale des Restaurants du Cœur, reconnue d’utilité publique, a pour objet d’aider et d’apporter une assistance bénévole aux personnes démunies par une aide alimentaire et par toute action d’aide à la personne et à l’insertion. Elle soutient et accompagne, à travers 11 pôles situés au siège, et 11 délégations régionales implantées en régions, les 111 Associations Départementales ainsi que plus de 78 000 bénévoles répartis sur tout le territoire qui contribuent à l’action associative des Restos du Cœur.

Ces activités nécessitent l’utilisation de locaux (2500) qui font l’objet de baux ou de conventions d’occupation dont les ¾ sont mises à disposition gratuitement par des collectivités locales, nécessitant souvent des travaux d’adaptation aux activités.

Le service Support Immobilier a pour rôle d’apporter une assistance à maîtrise d’ouvrage auprès des Associations Départementales, signataire des baux et conventions, pour tout ce qui concerne les travaux et l’entretien des locaux qu’elles utilisent. Cela concerne annuellement plus de 400 opérations de transfert, création, modernisation de locaux. Le service souhaite mettre en place un nouvel accompagnement visant à aider les associations départementales à identifier des biens adaptés à leurs besoins, à un coût cohérent avec le marché local et compatibles avec les exigences de fonctionnement des Restos du Cœur.

Le mécénat de compétences est une mission particulière de mise à disposition d’un salarié par son entreprise et non une offre d’emploi. Ce poste s’adresse à des salariés à la fois motivés par une mission solidaire dans une association reconnue d’utilité publique, mais aussi souhaitant valoriser leurs compétences professionnelles et en développer de nouvelles.

Missions & Activités

Placé sous la responsabilité du binôme responsable bénévole et salarié du service Support Immobilier, le ou la chargé·e de mission apportera un appui aux Associations Départementales dans la recherche, l’analyse et l’orientation de biens immobiliers locatifs, en tenant compte des besoins opérationnels, des réalités de marché et des contraintes budgétaires de l’association. 

ACTIVITES PRINCIPALES  

Après une période d’intégration, il/elle réalisera les activités suivantes :  

• Accompagner les Associations Départementales dans la définition de leurs besoins immobiliers : surface, localisation, accessibilité, desserte, capacité de stockage, conditions d’accueil, stationnement, contraintes techniques et usages. 
• Aider à orienter les recherches de biens locatifs vers des solutions cohérentes avec les besoins exprimés et le contexte local.  
• Intégration à la recherche des dimensions techniques, réglementaires, budgétaires et opérationnelles aux projets immobiliers suivis. 
• Apporter une expertise de marché sur les niveaux de loyers, les disponibilités, les typologies de biens et les pratiques locales, afin d’aider les associations à se positionner de manière réaliste. 
• Participer à l’analyse des opportunités immobilières transmises par les Associations Départementales ou identifiées localement : adéquation du bien, pertinence économique, points de vigilance, faisabilité d’occupation. 
• Contribuer à l’évaluation du juste prix locatif au regard du marché, de l’état du bien, de sa localisation, de ses caractéristiques techniques et des éventuels travaux à prévoir. 
• Appuyer les Associations Départementales dans leurs échanges avec les bailleurs, agences immobilières, collectivités ou autres interlocuteurs locaux, en apportant méthode, repères et argumentaires. 
• Aider à la structuration d’une méthodologie de recherche immobilière partagée entre le siège et les Associations Départementales. 
• Élaborer et mettre à jour des outils de suivi : grilles d’analyse de biens, trames de cahier des charges, tableaux comparatifs, repères de loyers, fiches de visite intégrant les critères techniques et réglementaires établis en lien avec l’équipe du service Support Immobilier, outils d’aide à la décision 
• Contribuer à la capitalisation des retours d’expérience sur les recherches immobilières menées dans le réseau afin de diffuser les bonnes pratiques. 

Compétences :

• Adhésion aux valeurs de solidarité, de neutralité et de bienveillance des Restos 
• Expérience dans l’immobilier, idéalement en immobilier d’entreprise, immobilier commercial, immobilier tertiaire ou recherche de locaux d’activité. 
• Bonne connaissance du marché locatif et des mécanismes d’évaluation d’un loyer. 
• Capacité à analyser un bien immobilier au regard d’un besoin d’exploitation, d’un budget et de contraintes d’usage. 
• Capacité à dialoguer avec des interlocuteurs variés : bénévoles, équipes associatives, agents immobiliers, bailleurs, collectivités, prestataires. 
• Capacité d’analyse, de synthèse et d’aide à la décision. 
• Aisance dans le travail en réseau et dans l’accompagnement de structures réparties sur plusieurs territoires. 

Plus :

Lors de votre prise de fonction, un accompagnement assuré par les Restos vous sera proposé, ainsi qu’un parcours de formation pendant la période d’intégration selon le besoin.